올해 땅값 상승률 1위 세종시 3.96% ...서울 3.78% 올라
올해 땅값 상승률 1위 세종시 3.96% ...서울 3.78% 올라
  • 채동하
  • 승인 2019.10.25 12:06
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자료=국토교통부
자료=국토교통부

[소셜타임스=채동하 기자]

올해 땅값이 가장 많이 오른 곳은 세종시인 것으로 나타났다. 올해 들어 지난 3분기까지 전국 땅값은 평균 2.88% 상승했다.

국토교통부가 24일 발표한 ‘2019년 3분기 전국 지가(땅값) 변동률 및 토지거래량’에 따르면, 올해 전 땅값은 평균 2.88% 상승해 지난해 3분기 3.33% (누계)와 비교해 상승률은 0.45%포인트 하락했다.

지역별로 17개 광역지방자치단체 중 16곳의 땅값이 올랐다. 세종이 3.96%로 상승률 1위를 차지했다. 이어 서울 3.78%, 광주 3.63%, 대구 3.39%, 경기3.15% 등의 순으로 상승 폭이 컸다.

반면 제주가 광역지자체 중 유일하게 지난해 보다 땅값이 0.44% 떨어졌다. 울산(0.40%)과 경남(0.49%) 등도 전국 평균 상승률(2.88%)을 밑돌았다.

수도권의 땅값은 3.43% 올랐고, 서울(3.78%), 경기(3.15%), 인천(2.94%) 순이었다. 수도권에 비해 지방은 1.93% 상승하는 데 그쳤다. 세종(3.96)에 광주(3.63%), 대구(3.39%), 전남(2.98%) 순으로 상승률이 높았다.

시·군·구 기초자치단체 중에서는 경기 용인 처인구 5.17% 상승해 최고 상승률을 기록했다. 올해 2월 SK하이닉스 반도체 단지 지정과 용인 테크노밸리 인근 투자 수요 증대 등의 영향으로 분석된다.

3기 신도시 인접지역이면서 지하철 3호선 연장 등 교통여건 개선 기대감이 더해진 경기 하남시 4.84%, 주택재개발사업이 진행 중인 대구 수성구 4.74%, 경기 과천시 4.44%, 서울 성동구가 4.33%의 높은 상승률을 보였다.

현대중공업 물적분할 등의 여파를 받은 울산 동구는 1.41% 하락해 땅값이 전국에서 가장 많이 떨어졌다. 창원시는 조선업 등의 침체로 하락세를 나타냈다. 창원 성산구 1.38%, 창원 의창구 1.37%, 창원 진해구 0.98%, 경남 거제시 0.97%의 땅값이 떨어졌다.

토지 용도별로는 주거가 3.22%로 상승률이 가장 높았고, 상업(3.12%), 계획관리(2.6%), 녹지(2.53%), 농림(2.27%), 생산관리(1.94%), 공업(1.59%) 순이었다. 토지 이용별로는 상업용이 3.22%로 상승률이 가장 높았고, 주거용(2.96%), 전(2.52%), 답(2.50%), 임야(1.72%), 공장용지(1.69%), 기타(1.62%) 순으로 조사됐다.

올해 3분기까지 전국에서 거래된 토지 거래량은 약 205만6,000필지(1,385.8㎢)로 서울 면적의 약 2.3배였다. 거래량은 지난해 3분기 누계와 비교해 14.7% 감소했다.

건축물에 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 75만8,000필지(1279.3㎢)로 지난해 같은 기간 대비 6.6% 적었다.

17개 시·도 가운데 대구만 토지 거래가 7.1% 늘었고 세종 37.2%, 서울 29.3%, 제주 27.9%, 광주 23.7% 등 나머지 16개 시·도는 모두 감소했다.


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